三度轉(zhuǎn)租 房東一分錢沒拿到
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趙某在昆山有兩個商鋪，但自從租給翟某后就麻煩不斷，先是收不到房租，后來這位“二房東”又把商鋪轉(zhuǎn)租了出去，最后真正的房東都搞不清楚誰租了他的商鋪。最后只能求助法院，通過強制執(zhí)行才了結(jié)此事。
趙某將位于昆山市玉山鎮(zhèn)昆城中欣廣場2號8、9室租賃給翟某，自2014年3月起，翟某拒絕支付租金，同時將該處房屋轉(zhuǎn)租給崔某，崔某在占有使用期間也沒有支付房租。為了維護自己的合法權(quán)益，趙某向昆山市人民法院提起訴訟，要求翟某、崔某支付房租并返還房屋。經(jīng)審理，昆山市人民法院作出判決，判令翟某支付房租，崔某返還租賃房屋。判決生效后，翟某、崔某扔拒不履行，更夸張的是，崔某又將該處房屋轉(zhuǎn)租給單某經(jīng)營洗車店。
趙某依據(jù)生效判決向昆山市人民法院申請強制執(zhí)行，要求翟某支付房租，崔某返還房屋。執(zhí)行立案后，承辦法官多次組織現(xiàn)在房屋實際占有使用人與房東趙某進行協(xié)商，因房租差距較大雙方不能達成一致意見。鑒于實際占有使用人單某無法提供合法占有使用依據(jù)，同時不能就房租進行協(xié)商，承辦法官決定依法予以強制執(zhí)行，在執(zhí)行現(xiàn)場張貼強制遷出公告，限定單某等實際使用人在2016年11月22日遷出租賃房屋。迫于強制執(zhí)行壓力，實際使用人單某與房東趙某就欠付租金達成執(zhí)行和解，房屋繼續(xù)租賃給單某使用，單某按照協(xié)議約定支付房屋租金。
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