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“SOHO3Q一開(kāi)始的目標(biāo)就不光是北京、上海，甚至不局限在SOHO中國(guó)自身的項(xiàng)目?jī)?nèi)，我們的目標(biāo)是全世界。”1月6日，在望京SOHO項(xiàng)目?jī)?nèi)，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者的采訪時(shí)，首次公開(kāi)披露了SOHO中國(guó)向互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)型的方向。
潘石屹攀上互聯(lián)網(wǎng)新風(fēng)口 欲借O2O模式玩短租房
潘石屹透露，2015年2月份開(kāi)始，SOHO中國(guó)將推北京、上海兩地各一個(gè)項(xiàng)目中1500個(gè)座位單元用于短租服務(wù)，借助互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)進(jìn)行預(yù)訂以及支付，2015年將在8個(gè)項(xiàng)目中推行這一3Q項(xiàng)目。“在我與房地產(chǎn)企業(yè)的接觸中發(fā)現(xiàn)，20%的傳統(tǒng)地產(chǎn)商對(duì)互聯(lián)網(wǎng)帶來(lái)的沖擊還沒(méi)有開(kāi)竅，而80%的開(kāi)發(fā)商感到有壓力和緊迫感。”
據(jù)悉，望京SOHO項(xiàng)目也將成為SOHO中國(guó)進(jìn)軍互聯(lián)網(wǎng)的第一塊 “試驗(yàn)田”，同時(shí)即將在2015年2月份入市的上海復(fù)興SOHO廣場(chǎng)，通過(guò)O2O模式運(yùn)營(yíng)短租辦公產(chǎn)品，將成為SOHO中國(guó)的第二次轉(zhuǎn)型。
進(jìn)軍短租市場(chǎng)
2014年11月26日，潘石屹首次對(duì)外披露了欲轉(zhuǎn)型的想法，并表示將擁抱互聯(lián)網(wǎng)。就房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，潘石屹一直走在行業(yè)前列。早在2011年，潘就率先把房子搬到了網(wǎng)上來(lái)賣(mài)。但這一次他的互聯(lián)網(wǎng)思維究竟會(huì)怎樣實(shí)現(xiàn)？
根據(jù)記者了解，這一變革將涉及到SOHO中國(guó)所有業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，從管理開(kāi)發(fā)到后期出租，同時(shí)會(huì)涉及新的盈利環(huán)節(jié)以及新的城市擴(kuò)張。通過(guò)近期大量“招兵買(mǎi)馬”吸引有互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)驗(yàn)的資深人士，來(lái)搭建SOHO中國(guó)的互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營(yíng)技術(shù)，但在平臺(tái)方面也會(huì)尋找合作伙伴。
“最核心的還是怎樣提升傳統(tǒng)行業(yè)，以及在互聯(lián)網(wǎng)的情況下，人為什么還要去辦公室，這種格局會(huì)徹底變化，屆時(shí)北京和上海會(huì)各做出一個(gè)樣板間。”潘石屹如是說(shuō)。
SOHO中國(guó)借助互聯(lián)網(wǎng)做出的首個(gè)產(chǎn)品SOHO3Q，則是利用O2O模式在線上選房租賃、簽約以及支付租金實(shí)現(xiàn)短租辦公。
據(jù)SOHO中國(guó)總裁閻巖介紹，SOHO3Q中心既不是孵化器也不是商務(wù)中心，從空間上來(lái)說(shuō)，可以是一張辦公桌，一間房，可以租一周，也可以租兩個(gè)月，只要帶著手機(jī)和電腦來(lái)即可辦公。但對(duì)于具體租金，潘石屹并未透露，“租金水平將隨行就市，具體將在1月28日（開(kāi)業(yè)前三天）對(duì)外披露。”
對(duì)于SOHO3Q針對(duì)的客群，閻巖表示，該產(chǎn)品主要面對(duì)的是年輕創(chuàng)業(yè)者，包括一些來(lái)北京短期出差的人士。
潘石屹表示，在互聯(lián)網(wǎng)帶來(lái)的變革下，傳統(tǒng)行業(yè)再不搞觸網(wǎng)可能活不下去。對(duì)于SOHO中國(guó)來(lái)說(shuō)，房子即使租出去利用率也不高，但通過(guò)O2O模式打開(kāi)短租辦公市場(chǎng)，可以提高效率，降低成本。SOHO中國(guó)的3Q中心所有的交易過(guò)程都將在線上完成的，而首個(gè)投入運(yùn)營(yíng)的望京SOHO項(xiàng)目中，90%以上的租戶來(lái)自互聯(lián)網(wǎng)。 |