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       國務(wù)院總理溫家寶近日主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢，研究部署繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)控工作。專業(yè)人士就4大熱點(diǎn)權(quán)威解析未來房價(jià)政策：“限購”、信息披露、“土地投放”、“合理回歸”。

       隨著一線城市限購令的逐步推進(jìn)，迫使很多開發(fā)商轉(zhuǎn)向二三線城市，這帶動(dòng)二三線城市價(jià)格上漲的勢頭卻越發(fā)突出，因而在這次公布的政策中，國家在房價(jià)上漲過快的二三線城市也將采取必要的限購措施。

        不過對于“限購”，很有業(yè)內(nèi)人士將它評價(jià)為剝奪市場調(diào)節(jié)作用的、并不能長久的工具。那么它怎么運(yùn)用到二三線城市之中。王智中介紹無外乎就是要?jiǎng)澏ㄒ恍┓秶?，或者是可能有的?huì)對物業(yè)類型會(huì)有所劃定。但是這主要的目的就是不希望二三線有的投資過大的一些城市的狀態(tài)傳導(dǎo)到一線，導(dǎo)致我們現(xiàn)在的調(diào)控反而出現(xiàn)反向的方向，所以主體就是容易產(chǎn)生投機(jī)投資過快的一些二三線城市。

        愛我家副總裁胡景暉也表示，有些二三線城市出現(xiàn)了一個(gè)房價(jià)上漲過快，和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和人均可支配收入脫節(jié)這么一個(gè)情況，那我覺得如果是針對這些城市跟著一些已限購城市這些經(jīng)驗(yàn)，如果要鋪開的話應(yīng)該是在今年的下半年，而這個(gè)講話時(shí)間點(diǎn)實(shí)際上已經(jīng)是一個(gè)承前啟后的這么一個(gè)時(shí)間點(diǎn)，應(yīng)該在7月中旬到8月中旬這個(gè)時(shí)間。

      在國務(wù)院常務(wù)會(huì)議有關(guān)房地產(chǎn)內(nèi)容，所公布的最后一點(diǎn)是規(guī)范住房租賃市場，完善信息披露制度。資深地產(chǎn)評論員、民間房價(jià)指數(shù)小組核心成員王智中指出，當(dāng)前的信息披露在一線城市和二三線城市情況有所不同，主要集中于信息以及統(tǒng)計(jì)口徑的不到位：

      王智中：從一手房來看的話，主要是統(tǒng)一口徑上的問題，包括以前講過的平均房價(jià)這種方式，相對來說二手房市場的話國家甚至沒有建立一個(gè)完善的二手房市場，包括租金、租價(jià)的一個(gè)規(guī)范的統(tǒng)一的口徑，現(xiàn)在很多的數(shù)據(jù)都來自一些中介公司自己出的一些數(shù)據(jù)。