任志強：房產(chǎn)稅解決不了房價問題
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時間：2011-01-13 來源：財經(jīng)網(wǎng) 點擊數(shù)：2622
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“我個人覺得中國根本不存在收取房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)，房產(chǎn)稅根本解決不了房價問題。”針對當(dāng)前熱議的房產(chǎn)稅問題，1月12日，華遠集團總裁任志強表達了上述觀點。
中國的普惠制度決定了居民住房問題還沒有解決
任志強認(rèn)為，房產(chǎn)稅是曇花一現(xiàn)的稅收政策。中國不存在收取房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)，“因為中國的普惠制度決定了居民住房問題還沒有解決，發(fā)展中階段根本不應(yīng)該對財產(chǎn)征稅。”如果用房產(chǎn)稅解決房價問題，從各國情況來看，邏輯上和實際上都是錯誤的。
他表示，房產(chǎn)稅可以影響人們的消費行為，即在持有成本增加的時候，如果嚴(yán)重供不應(yīng)求，大家會繼續(xù)購買；如果基本上供求平衡，持有成本較高的時候，大家就不會過度投資性購買。然后，間接通過消費行為調(diào)節(jié)市場的供求關(guān)系，隨著供求關(guān)系變化而影響到價格。在目前供求關(guān)系占主導(dǎo)地位的情況下，房產(chǎn)稅起不到抑制房價的作用。
發(fā)展中階段根本不應(yīng)該對財產(chǎn)征稅
重慶市市長黃奇帆1月9日在重慶市“兩會”上表示，“十二五”期間，重慶將加強財稅調(diào)節(jié)，開征高檔商品房房產(chǎn)稅。據(jù)悉，財政部已經(jīng)原則同意重慶開征商品房房產(chǎn)稅。目前，重慶市正抓緊完善相關(guān)方案，有望今年一季度出臺文件開征高檔商品房房產(chǎn)稅。與此同時，上海房產(chǎn)稅改革試點也在積極推進中。
此外，北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩也對房產(chǎn)稅的征收表達了異議，“房產(chǎn)稅對房價從來沒有造成作用，即使(政策)出來了，也無法得到有效運轉(zhuǎn)。” |
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