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回顧危機時代 樓市跑贏黃金

   　《投資者報》記者 譚志娟

　　“你看看，這才消停多久，又開始漲價了。”12月21日晚上11點多，出租司機李先生在北京南三環(huán)附近的加油站跟周圍排隊加油的同行們抱怨起來。當加油站工作人員在22日零點準時地把“93號”成品油價格指示牌變更為7.17元時，也標志著全國汽油價格首次跨入“七”時代。

　　在全國平抑物價的聲音中，成品油價格的上調多少有些出人意料。但通過這個調價舉措不難看出，隨著國際大宗商品價格的上漲，中國也正面臨著越來越嚴重的輸入型通脹壓力。

　　“如果沒辦法比馬跑得快，那最好騎在馬背上，與馬同步，投資就是騎在馬背上，是抵擋通脹的利器。”這是歲末抗通脹最流行的話語。通脹之下，投資者喜歡采用投資來實現(xiàn)個人財富的保值增值。

　　來自央行最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年四季度45.2%的城鎮(zhèn)居民傾向于“更多投資”，37.6%傾向于“更多儲蓄”，17.2%傾向于“更多消費”。事實上，在當前市場環(huán)境中，針對通脹的主要投資有樓市、股市、黃金與原油等投資產品。

　　那么，自金融危機開始以來至今（2008年9月16日雷曼兄弟破產至2010年12月21日），哪種投資可以讓投資者獲得更高的投資收益？

　　《投資者報》記者梳理后發(fā)現(xiàn)：房地產價格上漲最多，主要城市漲幅均超100%；其次是黃金，價格上漲達78%；再次是股市，上漲幅度達46%。而國際原油價格（以歐佩克一攬子原油價格為參考）則從91.26美元下跌至 88.58美元，下跌了2.93%，但同一時期，國內“93號”成品油價格從6.37元漲到7.17元，漲幅13%。

　　對于明年四大投資產品的價格走勢，《投資者報》記者于12月20日、21日先后采訪了摩根大通董事總經理兼中國證券和大宗商品主席李晶、格林期貨金融研究院院長于軍禮、北京展恒理財顧問有限公司總經理閆振杰、北京展恒理財顧問有限公司理財總監(jiān)石端義與銀河期貨研究中心張瑩瑩等幾位權威專家。

　　上述受訪專家普遍認為，明年房價上漲空間有限，不太樂觀；但其他投資產品則比較樂觀：股市最高將至3500點以上，全年漲幅20%；黃金會突破1800美元/盎司，漲幅30%；國際原油價格會回升至100～120美元，與現(xiàn)在比還有20%的空間。