江南奧斯卡是由吳江通達房地產發(fā)展有限公司開發(fā)的集商業(yè)步行街、寫字樓、住宅樓于一體的大型綜合房地產項目。位居運東板塊核心區(qū)域，占地2.8萬㎡，總建筑面積近10萬平方米。在其前期定位上是以HOPSCA為主要市場標準，但是在后期調整中，上海錦鈞咨詢以敏銳的眼光，以及長達半年的市場調研，發(fā)現(xiàn)了這個地塊具有的副中心核心潛質，并加以理性的應引導，很快的調整戰(zhàn)略，并進行實施；得到了當?shù)卣驼猩绦姓挝坏恼J可，并在沒有招商的情況下，吸引了包括中國移動、交通銀行、中國銀行等商業(yè)大鱷的親睞，以事實證明了該地塊的真實價值和核心地位。
江南奧斯卡項目地處吳江經濟開發(fā)區(qū)運東板塊核心區(qū)域，運東大道與三興路交匯處，南臨吳江經濟開發(fā)區(qū)行政大樓，北與海悅國際大酒店隔街想望，西有海悅花園住宅小區(qū)，東臨運東商業(yè)廣場，處在真正的“黃金十字路口”。就運東區(qū)域的市場來說，這里有密集的居住人群，以及龐大的企業(yè)職工人群，就粗步統(tǒng)計，這個區(qū)域有近30萬的人口，而目前周遍的商業(yè)，根本無法滿足現(xiàn)有人群的需求，因此，江南奧斯卡作為一個綜合性的商業(yè)群落的出現(xiàn)，完全具備城市副中心的條件。 對于商業(yè)發(fā)展來說，交通的便利、道路的通暢都將帶來巨大的投資潛力與發(fā)展契機，江南奧斯卡與幸福里、東方海悅花園等近居住小區(qū)只隔一條運東大道，五分鐘就可到達吳江市區(qū)中心，緊靠蘇嘉杭高速公路，向北15分鐘車程即可到達蘇州，項目處在運東大道、淞山路、運河路、江興路、三興路、云梨路三橫三縱交通網(wǎng)絡，周邊有多條公交車線路，出行非常方便。江南奧斯卡位于運東大道旁，是連接運東經濟開發(fā)區(qū)與市中心區(qū)域核心樞紐的重要位置。
⊙ 密集的消費人群
稀缺的黃金地段，交通的便利，周邊成熟的住宅小區(qū)等商業(yè)聚集地將會吸引到巨大的消費人群，江南奧斯卡周邊住宅樓盤眾多，幸福里、東方海悅花園等近100萬平方米高品質居住小區(qū)已經部分成功入住，社區(qū)日臻成熟；項目的周邊電子工廠林立，工廠幾萬名常住人口以及周邊商業(yè)街帶來的人氣也提供了密集的消費人群；新區(qū)管委會、五星級海悅大酒店等政府機關以及高檔休閑配套場所，同時也吸引著巨大的消費人群；項目步行15分鐘距離內，聚集近30萬常住人口，形成每天不間斷的巨大人流。
另一方面，江南奧斯卡項目本身的住宅產品也提供了大量的消費人群，江南奧斯卡住宅部分-奧斯卡花園由倆幢15層住宅、兩幢11層住宅組成，產品多為經典的單身公寓小戶型，對于年輕白領的首次置業(yè)和投資都非常有吸引力。
中小學:開發(fā)區(qū)實驗小學，開發(fā)區(qū)實驗中學 。綜合商場:運東商業(yè)中心，海悅五星級大酒店，三里橋農貿市場 郵局:北門 銀行:中行，農商行，建行, 醫(yī)院:第一人民醫(yī)院。